외국인 소유 주택 10만4000호…전체의 0.53%에 불과했지만 증가세는 지속

【서울 = 서울뉴스통신】 이성현 기자 = 국토교통부는 28일 발표한 ‘2025년 상반기 외국인 토지·주택 보유 통계’에서 올해 6월 말 기준 외국인 보유 토지 면적이 2억6829만9000㎡로 집계됐다고 밝혔다. 이는 지난해 말 대비 0.15% 증가한 수치로, 종전 증가율 0.85%보다 크게 둔화된 것으로 분석된다. 전체 국토면적(100억4598만7400㎡) 대비 비중은 0.27% 수준이다.

국적별 보유 비중은 미국이 53.3%로 가장 높고, 중국(8%), 유럽(7.1%) 등이 뒤를 이었다. 지역별로는 경기가 18.5%로 가장 많았으며, 전남(14.7%), 경북(13.5%) 순으로 나타났다. 용도는 기타(67.7%)와 공장용(22%)이 대부분을 차지했고, 주거용은 4.3%에 그쳤다. 주체별로는 외국 국적 교포가 55.4%로 절반 이상을 차지했고, 외국 법인(33.6%), 순수 외국인(10.7%)이 뒤를 이었다.

주택 보유 현황을 보면, 외국인이 소유한 주택은 총 10만4065호로 지난해 말 10만 호에서 3.8% 증가했다. 증가율은 직전 5.4%에서 1.6%포인트 하락했지만 꾸준한 상승세는 유지됐다. 국토부는 지난 8월 수도권 일부 지역을 ‘외국인 토지거래허가구역’으로 지정한 점을 고려하면 연말까지 증가율이 더 둔화될 것으로 전망했다.

외국인 보유 주택은 국내 전체 주택 1965만 호 대비 0.53%에 해당한다. 지역별로는 △경기 4만1000호 △서울 2만4000호 △인천 1만1000호 등 수도권에 절반 이상이 집중돼 있다. 비수도권에서는 충남(6000호), 부산·경남·충북(각각 3000호), 경북·제주(각각 2000호) 등으로 분포했다.

특히 부천·안산·수원·시흥·평택, 인천 부평 등 수도권 산업단지 인근 지역에 외국인 보유 주택이 다수 몰려 있는 것으로 나타났다. 국적별로는 중국인이 5만9000호로 전체의 과반을 차지했으며, 미국(2만2000호), 캐나다(6400호), 대만(3400호), 호주(2000호), 베트남(1800호), 일본(1600호) 등이 뒤를 이었다.

국토부는 향후 외국인 주택 취득 관리 강화와 지역별 영향 분석을 지속해 제도 보완에 활용할 계획이라고 밝혔다.